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杭州嘉里城

面积范围：㎡

工位数量：套

地理位置：杭州嘉里城 | 近地铁5号线杭氧站

上次维护时间：2025-08-07

元/㎡

图片

1 / 7

基本信息

楼盘类别

写字楼

所在市区

拱墅区

商圈

和平

总建筑面积

22500㎡

标准层面积

标准层层高

最高楼层

得房率

楼栋数情况

物业公司

物业费

能耗费

空调情况

停车位

停车费

楼盘描述

杭州嘉里城是由嘉里建设开发的城市综合体项目，位于拱墅区文晖板块大和平商圈，总建筑面积约25.4万平方米。项目融合商业、办公、酒店、公寓及住宅五大业态，其中商业部分采用“购物中心+商业街区+展览中心”模式，构建近10万平方米消费空间，通过跨东新路空中廊桥、下沉式连接系统等设计形成多维慢行网络。项目坐拥轨道交通5号线杭氧站，辐射周边多个核心区域，计划于2025年四季度开业，是拱墅区推动城市更新的重点工程。州嘉里城是嘉里建设在杭州布局的首个“嘉里城”产品线项目，总建筑面积约25.4万平方米，涵盖商业（约10万平方米）、办公（2.25万平方米）、酒店（1.62万平方米）、公寓（1.82万平方米）及住宅（9.7万平方米）五大功能模块。项目依托地铁5号线杭氧站上盖优势构建TOD模式，距杭州东站仅3公里，通过东新路与德胜快速路形成立体交通网络。项目采用复合型空间布局：商业部分由购物中心、街区式商业及展览中心构成，东新路两侧通过空中连廊实现物理连接。双超甲级办公楼获LEED金级、WELL-CORE金级及中国绿色建筑三星预认证，采用海绵城市设计与智能管理系统。住宅板块“馥源庭”由13幢15-25层高层组成，已于2023年6月售罄保留杭氧杭锅工业遗存基因，增设近千平方米空中庭院及屋顶花园。杭州嘉里城两座超甲级办公楼,总建筑面积约2.2万平方米,坐落于拱墅区大和平商圈核心地段,分别分布于杭州嘉里城的东西地块,东座办公楼约9千平方米;西座办公楼约1.3万平方米。办公楼以“多元产业,共创价值”为核心,为拱墅区新辟出集国际认证、高效通勤与多元产业的超甲级全新商务地标。杭州嘉里城深度融入拱墅区“双百亿”战略规划,聚焦数智金融、电商科技、生命健康与文化创意等多元产业。杭州嘉里城办公楼以现代设计语言对话基地历史文脉,融合文化传承与可持续发展理念,打造办公空间与自然融合的建筑系统,使用环保建材,获LEED金级、WELL-CORE金级以及中国绿色建筑三星预认证。项目设计上,整体采用高效建筑外墙保温隔热材料、高效冷热源设备,降低建筑能耗。空间营造上,加强采光通风性,如办公楼东座的圆角无柱结构、3米幕墙间距及4.75米挑高层高;办公楼西座室外的超大屋顶花园,打造开放式的办公休闲空间,东西两座均设有绿色露台,增加自然光照面积。绿色技术上,整体项目采用海绵城市设计理念,例如安装雨水回用系统,收集屋顶和地面的雨水,用于灌溉和道路清洗,以节约用水;配备可再生能源设计,利用空气源热泵制取生活热水,比例达20%以上。拥有便利交通网络,外部依托德胜快速路、秋石高架路及地铁5号线杭氧站零距离换乘,项目地铁全联通5号线杭氧站,畅达西湖、市政府等核心区;内部动线高效设计,办公楼配备四台三菱高速电梯及摆渡梯系统,直连地下停车场,大幅缩短通勤时间,实现通勤效率与人性化体验的双重提升。同时杭州嘉里城构建“15分钟商务生活圈”,项目集结超甲级办公楼、商业零售、高端住宅“馥源庭”、杭州嘉里公寓,以及香格里拉集团JEN酒店等多元业态,实现从商务办公到品质生活的无缝切换。杭州嘉里城办公楼融合智能化管理系统,例如采用新风量人均30m³/h、节能环保建材及智能空调系统,并配套淋浴间与茶水间,营造健康便利的办公环境。同时秉持以人为本,提供有温度且高标准的物业管理体系,包括专属管家等多项优质服务,并拥有智慧化运营体系与24小时智能安防等。嘉里建设于亚太区的稳健物业基础上,不断注入创新服务,积极为物业增值。凭借成熟资产管理经验赋能杭州,为企业提供可持续增长的稳健平台,成为驱动城市高质量发展的引擎。

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