瓜山未来社区
地理位置：瓜山未来社区
上次维护时间：2025-08-06
元/㎡
图片
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基本信息
楼盘类别
写字楼所在市区
拱墅区商圈
石祥路总建筑面积
280000㎡标准层面积
-标准层层高
标准层高4.2m，局部LOFT空间达7.8m最高楼层
-得房率
-楼栋数情况
由12栋甲级写字楼与4栋商业配套组成物业公司
-物业费
-能耗费
-空调情况
-停车位
2200个智能停车位，含300个新能源充电桩停车费
-楼盘描述
杭州瓜山未来社区坐落于拱墅区核心板块，占据城市北拓战略要地，毗邻上塘高架与留石快速路双动脉，10分钟直达杭州东站、武林商圈，20分钟直抵未来科技城，30分钟通达萧山国际机场，形成“半小时杭城经济圈”。项目周边地铁5号线、15号线（规划中）双轨交汇，步行5分钟即达拱宸桥东站，20余条公交线路织密路网，为企业人才通勤、商务往来提供高效出行保障。
社区引入国际一线物管标准，打造“全周期+智能化”服务体系。24小时安保团队配合AI人脸识别、智能梯控、电子巡更系统，构建安全办公屏障；专属企业管家提供装修监管、工商注册、政策咨询等一站式服务，助力企业专注核心业务。公共区域实行“5分钟响应机制”，绿化养护、设备维保、垃圾分类等日常运维高效透明，更配备共享会议室、路演厅、咖啡吧等商务配套，满足企业多元化需求。
项目以“垂直森林”理念重构办公场景，整体绿化率超30%，屋顶花园、空中连廊、退台景观构成立体生态网络。单层10米挑高阳光中庭引入自然光线，搭配新风系统与PM2.5过滤装置，营造会呼吸的办公空间。模块化户型设计支持100-2000㎡灵活分割，3.9米层高搭配LOW-E中空玻璃幕墙，实现85%以上得房率，让企业根据发展阶段自由组合办公、展示、研发功能区。
打破传统写字楼冰冷格子间模式，项目规划3000㎡共享空间，包含员工餐厅、健身中心、书吧、母婴室等人性化设施。每栋楼宇设置“企业会客厅”，提供茶歇交流、商务洽谈的社交场景。社区每年举办运动会、音乐节、亲子日等主题活动，构建“工作+生活+社交”三位一体的新型职场生态，提升员工归属感与企业凝聚力。
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